Montmélian - Maison divisée en deux appartements avec une vue exceptionnelle !

À vendre chez 007 Agent i !

Maison mitoyenne par le garage, divisée en deux appartements indépendants – Idéale pour investisseurs ou grande famille !

Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse maison représente une belle opportunité grâce à ses deux logements distincts. Elle se compose d’un appartement T6 en duplex et d’un appartement T2 indépendant, parfaits pour un projet locatif, l’accueil d’un proche ou une famille nombreuse à la recherche de plusieurs espaces de vie.

- L’appartement T6 en duplex comprend, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine aménagée et séparée, un salon/séjour convivial, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une pièce sous combles et un grenier, offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition avantageuse et de nombreuses ouvertures, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

- L’appartement T2 se compose d’une chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC et d’une cave. Cet espace cosy s’adapte parfaitement à un usage locatif, à l’accueil d’invités ou comme logement indépendant selon vos besoins.

La maison dispose également d’un joli jardin aménagé en plusieurs paliers, idéal pour les moments de détente en extérieur ou les activités de jardinage, ainsi que d’un garage d’environ 18 m² venant compléter l’ensemble.

Vous profiterez d’un environnement agréable, avec une vue dégagée sur les massifs montagneux alentours, tout en restant à proximité immédiate des commerces et à seulement cinq minutes de l’accès autoroutier.

Cette maison au charme certain présente un beau potentiel, avec quelques aménagements à prévoir pour la sublimer et l’adapter pleinement à vos projets de vie ou d’investissement.

Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Cassiline* au 06.61.65.76.63 pour plus d'informations.

*Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541.

Honoraires à la charge du vendeur

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2419€ et 3274€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2419.00 et 3274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979 214 541