Analyse des prix au mètre carré à Montmélian

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Analyse des prix au mètre carré à Montmélian

Montmélian, une charmante commune située en Savoie, est de plus en plus prisée sur le marché immobilier. Chez 007 AGENT-i, votre agence immobilière en Savoie, nous avons scruté les tendances actuelles des prix au m2 à Montmélian. Notre objectif ? Vous offrir une analyse précise qui pourrait guider votre décision d'acheter, vendre ou louer un bien dans cette région.

Contexte du marché immobilier à Montmélian

Montmélian bénéficie d'une localisation stratégique près de grandes villes et de voies de communication importantes. Cette situation en fait un lieu attractif tant pour les résidents permanents que pour les investisseurs immobiliers. La demande pour des propriétés dans cette zone reste forte, influençant ainsi les prix au mètre carré.

Tendances actuelles des prix
En 2024, le marché immobilier à Montmélian se distingue par une hausse modérée, mais continue des prix au mètre carré, reflétant une tendance plus large observée dans la région de la Savoie. Actuellement, les appartements se négocient en moyenne à 2 500 € le mètre carré. Quant aux maisons individuelles, leur prix peut atteindre jusqu'à 3 000 € le m2, voire plus pour des biens d'exception ou récemment rénovés.

Cette progression des prix est notamment marquée par une forte demande pour des logements bien situés — près des centres-villes, des écoles et des axes de transport. L'attrait pour Montmélian ne se dément pas, particulièrement grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec des zones d'activité économique majeures. Les propriétés avec des caractéristiques particulières atteignent des prix supérieurs, soulignant l'importance des détails dans les préférences des acheteurs.
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Facteurs influant sur les prix

Plusieurs facteurs contribuent à cette évolution des prix :

  1. Proximité avec Chambéry et Grenoble : Montmélian, située à une distance raisonnable de ces deux centres urbains, bénéficie de leur dynamisme économique. Les professionnels qui travaillent dans ces villes, mais cherchent un cadre de vie plus paisible choisissent souvent Montmélian pour sa qualité de vie et ses prix relativement plus abordables comparés aux grandes villes.
  2. Développement touristique : La Savoie étant une région touristique, l'impact sur le marché immobilier local est non négligeable. Les propriétés qui peuvent servir tant de résidence principale que secondaire, notamment celles offrant des attraits touristiques comme des vues sur les montagnes ou la proximité de stations de ski, sont particulièrement recherchées et valorisées.
  3. Améliorations des infrastructures : Les investissements récents dans les infrastructures de transport, comme l'amélioration des routes et des services de transport public, rendent Montmélian plus accessible et augmentent son attrait. De plus, le développement de services locaux, ajoute à la qualité de vie, attirant ainsi plus d'acheteurs et de locataires.
  4. Tendances démographiques : L'accroissement de la population, combiné à une tendance à la recherche de logements plus spacieux ou adaptés aux nouvelles formes de travail, comme le télétravail, influe également sur le marché. Les maisons avec des espaces supplémentaires pour des bureaux à domicile sont de plus en plus prisées.
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Notre approche chez 007 AGENT-i est de fournir un service sur mesure à chaque client. Notre "arme secrète" réside dans l'utilisation de visuels de haute qualité, capturés par un photographe professionnel et des outils de marketing innovants. En effet, les visites virtuelles et les projections avant / après nous permettent de présenter chaque propriété d'une manière unique.
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Pour les clients qui nous accordent un mandat exclusif, nous offrons des services additionnels haut de gamme :

  • Prises de vue par drone
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Ces outils ne se contentent pas de présenter la propriété ; ils créent une expérience immersive qui aide les acheteurs potentiels à se projeter dans leur futur chez eux.
Conclusion
Investir ou même construire à Montmélian représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à bénéficier de la dynamique d'une région en pleine expansion, avec des prix au m2 à Montmélian qui reflètent cette croissance. Que vous envisagiez d'acheter, de vendre ou de louer, 007 AGENT-i est prêt à vous guider à chaque étape avec expertise et passion. Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons transformer votre expérience immobilière en Savoie et faire de vos rêves une réalité inoubliable. Pour toute question ou pour planifier une consultation, n'hésitez pas à appeler notre agence au 04 79 84 41 73.
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Publié le 16/04/2024 par
Clémence DEBROSSE

Gérante et agent immobilier. Diplômée en études supérieures de commerce et forte d’une expérience réussie de dix années comme conseillère en immobilier, j’ai pu découvrir les secteurs de Chambéry, Challes les Eaux, Aix les Bains, La Rochette et Albertville. Mobile, mon réseau de particuliers et professionnels s’étend ainsi sur La Savoie. Parce que la satisfaction de mes clients est essentielle, je travaille beaucoup grâce à la gentillesse de ces derniers qui me recommandent régulièrement à leurs proches pour mon sérieux.

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