• Surface135.8 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain844 m²
  • Construction1967

Maison T7 au cœur d’Arbin – Calme, charme et potentiel

314 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Arbin 73800

Descriptif du bien

Située dans le charmant village viticole d’Arbin, à deux pas de Montmélian et à moins de 20 minutes de Chambéry, cette spacieuse maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent façonner un bien à leur image.

Répartie sur 3 niveaux dont 2 habitables, la maison propose 7 pièces aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
-Au rez-de-chaussée on retrouve un garage, une chaufferie et un atelier, un accès à l'étage,
- Au premier étage : un séjour donnant accès à la véranda, une cuisine avec grande arrière cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé,
- Au deuxième étage : un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de bains.

Le bien nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies, tout en conservant le charme de l’ancien.

Vous apprécierez également son environnement calme et bien exposé, au cœur d’un village dynamique et bien desservi (gare, accès autoroute, écoles et commerces à proximité).

Réinventer complètement cette jolie maison familiale avec son cadre de vie paisible et proche des commodités ; entre vignes, montagnes et ville !

Un bien à découvrir si vous recherchez un lieu à personnaliser avec un immense potentiel.

Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Cassiline* au 06.61.65.76.63 pour plus d'informations.

*Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541.

Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur notre site.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 540 et 6 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    135.8 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    844 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Arbin 73800
  • Taxe foncière
    1 112 € /an
  • Référence
    VM463

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979 214 541

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