- Surface227 m²
- Pièces8
- Terrain3 838 m²
PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC ESPACES DE RÉCEPTION & EXTÉRIEURS D’EXCEPTION
1 100 000 €
Descriptif du bien
À Ayse, dans un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle développe des volumes remarquables et une qualité de vie rare, à l’abri des regards.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 3 900 m², elle conjugue élégance contemporaine, espaces de réception et aménagements extérieurs haut de gamme.
UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR
Dès l’entrée, les volumes séduisent.
La pièce de vie, d’environ 87 m², offre un espace lumineux et fluide, articulé autour d’une cuisine équipée ouverte, pensée pour recevoir.
L’ensemble se prolonge naturellement vers les terrasses et les extérieurs, créant une véritable continuité dedans/dehors.
Un espace bureau indépendant complète ce niveau.
ESPACE NUIT
EXTÉRIEURS & ART DE VIVRE
La propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de ses aménagements extérieurs :
ESPACE AQUATIQUE
SOUS-SOL – UN VÉRITABLE ESPACE À VIVRE
D’une surface d’environ 185 m² environ, le sous-sol offre des prestations remarquables :
ANNEXES
Le terrain offre un potentiel constructible, permettant d’envisager un projet complémentaire :
extension, construction indépendante ou valorisation patrimoniale.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant :
Située dans un secteur calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, tout en restant accessible aux principaux axes routiers.
Contactez Clémence au 0629287456.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 3 900 m², elle conjugue élégance contemporaine, espaces de réception et aménagements extérieurs haut de gamme.
UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR
Dès l’entrée, les volumes séduisent.
La pièce de vie, d’environ 87 m², offre un espace lumineux et fluide, articulé autour d’une cuisine équipée ouverte, pensée pour recevoir.
L’ensemble se prolonge naturellement vers les terrasses et les extérieurs, créant une véritable continuité dedans/dehors.
Un espace bureau indépendant complète ce niveau.
ESPACE NUIT
- Une suite parentale de 29 m², baignée de lumière, avec double accès
- Quatre chambres supplémentaires
- Salle d’eau et espaces de rangement
EXTÉRIEURS & ART DE VIVRE
La propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de ses aménagements extérieurs :
- Multiples terrasses en bois et carrelage, totalisant plus de 280 m²
- Espaces de détente aménagés avec bains de soleil
- Cuisine d’été entièrement équipée (plancha, barbecue weber 6 brûleurs, espace repas, chauffage extérieur)
ESPACE AQUATIQUE
- Piscine chauffée avec volet roulant
- Superbe bassin paysager à carpes koï, structurant l’entrée de la maison.
SOUS-SOL – UN VÉRITABLE ESPACE À VIVRE
D’une surface d’environ 185 m² environ, le sous-sol offre des prestations remarquables :
- Salle de réception
- Salle de sport
- Cave à vin
- Espaces de stockage et techniques
- Pièce sécurisée avec porte blindée
ANNEXES
- Garage fermé de 43 m²
Le terrain offre un potentiel constructible, permettant d’envisager un projet complémentaire :
extension, construction indépendante ou valorisation patrimoniale.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- DPE : Classe C
- Maison offrant un bon niveau de performance énergétique
Cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant :
- Une résidence principale de standing
- Un lieu de réception privé
- Un projet mêlant habitation et valorisation foncière
Située dans un secteur calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, tout en restant accessible aux principaux axes routiers.
Contactez Clémence au 0629287456.
Caractéristiques techniques
- Surface227 m²
- Séjour87 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau1
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Terrain3 838 m²
- LocalisationAyse 74130
- Taxe foncière3 124 € /an
- RéférenceVM513
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1779.00 et 2407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 73012021000000034 • RCP 0000022326940004
007 AGENT-i
12 avenue de Savoie
73800 Montmélian
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