- Surface121.15 m²
- Pièces8
- Terrain555 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison composée de deux appartements sur Arbin(73800)
260 000 €
Les points forts
- Proche des commodités
- Potentiel locatif
- Eléments de charme
- Beau terrain
Descriptif du bien
Maison de charme avec deux appartements – Arbin (73800)
Exclusivité 007 Agent i
Cette maison pleine de charme séduira les amoureux d’authenticité et de caractère. Carreaux de ciment, poutres apparentes et parquets anciens lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique, tout en offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
le bien se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, résidence secondaire ou investissement locatif.
Le premier étage accueille un agréable appartement T4 de 73 m² comprenant :
Le second appartement, situé sous les combles, offre 48 m² habitables pour 58 m² au sol se compose :
Le T3 était précédemment loué 800 € par mois charges comprises, ce qui représente un atout intéressant pour un projet d’investissement locatif.
À l’extérieur, vous bénéficierez :
Quelques travaux restent à envisager, notamment la mise aux normes de l’assainissement (devis disponibles, à l’appui).
La maison bénéficie d’un emplacement idéal, permettant de profiter du calme et du charme du village tout en restant proche des principaux axes routiers (A43 et A41).
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contacter Caroline
au 07.45.02.49.77 pour plus d'informations.
Caroline Héron, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 948 099 635.
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence.
Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard 3150 € et 4320€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Georisques : www. Georisques.gouv.fr.
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.
Exclusivité 007 Agent i
Cette maison pleine de charme séduira les amoureux d’authenticité et de caractère. Carreaux de ciment, poutres apparentes et parquets anciens lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique, tout en offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
le bien se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, résidence secondaire ou investissement locatif.
Le premier étage accueille un agréable appartement T4 de 73 m² comprenant :
- un salon chaleureux avec poêle à granulés
- deux chambres
- une cuisine
- une salle d’eau avec WC
- une pièce de vie supplémentaire pouvant être aménagée en salle à manger ou en salon
- de nombreux rangements.
Le second appartement, situé sous les combles, offre 48 m² habitables pour 58 m² au sol se compose :
- d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
- de deux chambres
- d’une buanderie
- d’une salle d’eau avec WC.
Le T3 était précédemment loué 800 € par mois charges comprises, ce qui représente un atout intéressant pour un projet d’investissement locatif.
À l’extérieur, vous bénéficierez :
- d’une cour
- de deux grandes caves
- de nombreux espaces de rangement
- d’un ancien pressoir plein de caractère
- d’un beau terrain clos et arboré
- Le terrain reste à exploiter et à remettre en état afin de révéler pleinement son potentiel.Nombreux arbres fruitiers.
Quelques travaux restent à envisager, notamment la mise aux normes de l’assainissement (devis disponibles, à l’appui).
La maison bénéficie d’un emplacement idéal, permettant de profiter du calme et du charme du village tout en restant proche des principaux axes routiers (A43 et A41).
- 20 minutes de Chambéry
- 25 minutes d’Albertville
- 5 minutes de la gare de Montmélian.
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contacter Caroline
au 07.45.02.49.77 pour plus d'informations.
Caroline Héron, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 948 099 635.
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence.
Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard 3150 € et 4320€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Georisques : www. Georisques.gouv.fr.
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface121.15 m²
- Surface au sol134 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain555 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationArbin 73800
- Taxe foncière722 € /an
- RéférenceVM475
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 099 635
007 AGENT-i
12 avenue de Savoie
73800 Montmélian
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Remplissez les informations ci-contre et soyez le premier à être informé dès que nous publions un bien correspondant à vos critères. Abonnez-vous et ne manquez aucune offre.