- Surface121.15 m²
- Pièces8
- Terrain555 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison composée de deux appartements sur Arbin(73800)
336 000 €
Les points forts
- Proche des commodités
- Potentiel locatif
- Eléments de charme
- Beau terrain
Descriptif du bien
Maison de charme avec deux appartements – Arbin(73800)
Exclusivité 007 Agent i
Située au cœur du village médiéval d’Arbin, cette maison pleine de cachet séduira les amoureux d’authenticité. Carreaux de ciment, poutres apparentes et parquets anciens lui confèrent un charme indéniable, tout en offrant un beau potentiel pour y créer un lieu de vie unique.
Le bien se compose de deux appartements indépendants :
Des panneaux solaires ont été installés sur la toiture (branchement à prévoir). Quelques travaux restent à envisager, mais la maison offre déjà un très beau potentiel d’habitation ou d’investissement locatif.
Possibilité de stationner des véhicules.
Le T3 est actuellement loué 800 euros par mois charges comprises.
La situation est idéale, avec un accès rapide aux grands axes routiers( A43,A41) tout en bénéficiant du calme et du charme du village.
Située à 20minutes de Chambery et 25 mins d’Albertville, 5 mins de la gare de Montmelian.
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contacter Caroline
au 07.45.02.49.77 pour plus d'informations.
Caroline Héron, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 948 099 635.
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence.
Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard 3150 € et 4320€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Georisques : www. Georisques.gouv.fr.
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.
Exclusivité 007 Agent i
Située au cœur du village médiéval d’Arbin, cette maison pleine de cachet séduira les amoureux d’authenticité. Carreaux de ciment, poutres apparentes et parquets anciens lui confèrent un charme indéniable, tout en offrant un beau potentiel pour y créer un lieu de vie unique.
Le bien se compose de deux appartements indépendants :
- Appartement de type 4 : un salon chaleureux avec poêle à granulés, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie supplémentaire, un balcon ainsi qu’une terrasse et de nombreux rangements.
- Une pièce attenante reste encore à rénover et aménager selon vos besoins.
- Appartement sous combles de type 3 : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, deux chambres, une buanderie (actuellement utilisée comme chambre), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
- A l’extérieur vous trouverez, une cour, deux grandes caves, de nombreux rangements, des pièces de stockage.
Des panneaux solaires ont été installés sur la toiture (branchement à prévoir). Quelques travaux restent à envisager, mais la maison offre déjà un très beau potentiel d’habitation ou d’investissement locatif.
Possibilité de stationner des véhicules.
Le T3 est actuellement loué 800 euros par mois charges comprises.
La situation est idéale, avec un accès rapide aux grands axes routiers( A43,A41) tout en bénéficiant du calme et du charme du village.
Située à 20minutes de Chambery et 25 mins d’Albertville, 5 mins de la gare de Montmelian.
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contacter Caroline
au 07.45.02.49.77 pour plus d'informations.
Caroline Héron, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 948 099 635.
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence.
Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard 3150 € et 4320€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Georisques : www. Georisques.gouv.fr.
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface121.15 m²
- Surface au sol134 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain555 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationArbin 73800
- Loyer de base800 € /mois
- Taxe foncière722 € /an
- RéférenceVM475
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 099 635
007 AGENT-i
12 avenue de Savoie
73800 Montmélian
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