- Surface236.65 m²
- Pièces7
- Terrain2 600 m²
- Construction1971
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison sur Myans (73800) avec panorama exceptionnel
1 250 000 €
Les points forts
- Vue exceptionnelle
- Plafond cathédrale et cheminée
- Vérandas chauffées
- Sous-sol complet et nombreuses dépendances
- Terrain clos et arboré
- Multiples terrasses
Descriptif du bien
Exclusivité 007 Agent i
MYANS – Propriété de caractère
Située à Myans, à 15 min de la gare de Chambéry et 5 min des axes vers Grenoble et Annecy, cette villa offre un cadre privilégié avec vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Granier.
235 m² habitables repartis de la manière suivante:
Rez-de-chaussée :
Plus de 400 m² de sous-sol et dépendances – Un atout rare
L’ensemble des annexes confère à cette propriété une dimension exceptionnelle :
Espace bien-être & réception
✔ Activité viticole (production & dégustation)
✔ Œnotourisme
✔ Activité artisanale ou libérale
✔ Collection de véhicules
✔ Stockage haut de gamme
Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 2 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant composé de nombreuses essences et d’arbres fruitiers.
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, développer un projet ou simplement savourer un environnement naturel privilégié.
Vous avez des questions ? Contactez Caroline 07 45 02 49 77 pour plus d'informations.
Caroline Héron, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 948 099 635.
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence.
Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard 4320€ et 5880€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Georisques : www. Georisques.gouv.fr
MYANS – Propriété de caractère
Située à Myans, à 15 min de la gare de Chambéry et 5 min des axes vers Grenoble et Annecy, cette villa offre un cadre privilégié avec vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Granier.
235 m² habitables repartis de la manière suivante:
Rez-de-chaussée :
- Salon cathédrale de 50 m² avec cheminée et charpente apparente
- Cuisine moderne partiellement ouverte
- Deux vérandas chauffées
- Trois terrasses
- Deux chambres, salle d’eau, Wc
- Mezzanine
- Chambre ouverte
- Chambre avec balcon
- Salle d’eau et WC
Plus de 400 m² de sous-sol et dépendances – Un atout rare
L’ensemble des annexes confère à cette propriété une dimension exceptionnelle :
Espace bien-être & réception
- Salle de sport avec sauna et hammam
- Salon d’été
- Cuisine d’été
- Local pressoir
- Pièce à charcuterie
- Cave à vins
- Véritable cave dédiée au stockage des bouteilles
- Plusieurs garages
- Ateliers
- Abri voiture
- Abri camping-car
- Chalet de jardin
✔ Activité viticole (production & dégustation)
✔ Œnotourisme
✔ Activité artisanale ou libérale
✔ Collection de véhicules
✔ Stockage haut de gamme
Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 2 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant composé de nombreuses essences et d’arbres fruitiers.
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, développer un projet ou simplement savourer un environnement naturel privilégié.
Vous avez des questions ? Contactez Caroline 07 45 02 49 77 pour plus d'informations.
Caroline Héron, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 948 099 635.
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence.
Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard 4320€ et 5880€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Georisques : www. Georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface236.65 m²
- Surface au sol263 m²
- Séjour51 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain2 600 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMyans 73800
- RéférenceVM500
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 099 635
007 AGENT-i
12 avenue de Savoie
73800 Montmélian
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