- Surface89 m²
- Pièces5
- Construction1965
- Conforme ERPOui
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Local professionnel occupé situé à Valgelon-la-Rochette
70 000 €
Descriptif du bien
Exclusivité 007 Agent i !
Situé à Valgelon-La Rochette, ce local professionnel en rez-de-chaussée est actuellement loué à un cabinet dentaire en activité. Il représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un revenu annuel de 10 108 €, assuré par une profession libérale bien implantée.
Le local dispose d’une entrée avec un accueil spacieux, d’une salle d’attente, d’une grande salle de pause, d’un local d’entretien, de sanitaires, d’un espace de rangement, d’une salle dédiée aux radios, d’un cabinet de consultation, ainsi qu’un espace type laboratoire.
L’ensemble est accessible PMR (personnes à mobilité réduite).
Un bien fonctionnel, bien situé, déjà occupé, idéal pour un investisseur cherchant un bien à forte stabilité locative.
Une question ? Contactez Clémence au 0629287456
Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Fin de la vente : 6 juin 2025.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2448 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:WWW.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Collectif
- Surface89 m²
- Pièces5
- ÉtageRDC
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationValgelon-La Rochette 73110
- Loyer de base842 € /mois
- Charges1 300 € /mois
- RéférenceVP072


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 73012021000000034 • RCP WR 011310545

007 AGENT-i
12 avenue de Savoie
73800 Montmélian
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