- Surface431 m²
- AscenseurOui
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Fond de commerce: Hotel, bar, restaurant
289 000 €
Les points forts
- Ouvert toute l'année
- Etape motos et vélos
- Deux terrasses
- Appartement de fonction
- Emplacement idéal
Descriptif du bien
Hôtel – Bar – Restaurant à LA CHAMBRE(73)
Opportunité rare au pied des stations de ski et des cols mythiques du Tour de France
À vendre fonds de commerce d’un établissement hôtelier, bar et restaurant, idéalement situé dans la vallée de la Maurienne, à proximité immédiate des stations de ski et des cols ( Madeleine, Galibier, Télégraphe).
L’affaire est ouverte toute l’année et bénéficie d’une double saisonnalité particulièrement attractive : fréquentation hivernale liée aux stations de ski et forte activité estivale portée par le tourisme de montagne, les cyclistes, les motards et les randonneurs.
Entièrement rénové en 2017, l’établissement développe environ 430 m² de surface intérieure auxquels s’ajoutent près de 300 m² d’espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée
L’espace principal accueille :
Partie hôtelière
L’hôtel dispose de 12 chambres confortables, réparties sur deux niveaux.
Chaque chambre bénéficie de :
Au dernier étage, un vaste appartement sous toiture complète l’ensemble.
Il comprend :
L’établissement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs recherchés par la clientèle :
Une activité diversifiée
L’établissement dispose notamment :
L’affaire présente encore de nombreuses perspectives :
Conditions d’exploitation
Caroline Héron, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 948 099 635.
Honoraires à la charge des acquéreurs, 19000 euros TTC.
Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence.
Opportunité rare au pied des stations de ski et des cols mythiques du Tour de France
À vendre fonds de commerce d’un établissement hôtelier, bar et restaurant, idéalement situé dans la vallée de la Maurienne, à proximité immédiate des stations de ski et des cols ( Madeleine, Galibier, Télégraphe).
L’affaire est ouverte toute l’année et bénéficie d’une double saisonnalité particulièrement attractive : fréquentation hivernale liée aux stations de ski et forte activité estivale portée par le tourisme de montagne, les cyclistes, les motards et les randonneurs.
Entièrement rénové en 2017, l’établissement développe environ 430 m² de surface intérieure auxquels s’ajoutent près de 300 m² d’espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée
L’espace principal accueille :
- Un café-bar-restaurant avec comptoir entièrement équipé
- Une grande salle de restaurant avec cheminée centrale offrant une capacité importante pour les groupes, événements et demi-pensions.
- Un espace réception avec ascenseur desservant les étages.
- Un bureau administratif.
- Des sanitaires clientèle.
- Une cuisine professionnelle complète comprenant espace chaud, plonge, garde-manger et réserves.
Partie hôtelière
L’hôtel dispose de 12 chambres confortables, réparties sur deux niveaux.
Chaque chambre bénéficie de :
- Salle de bains privative,
- Télévision
- Rangements
Au dernier étage, un vaste appartement sous toiture complète l’ensemble.
Il comprend :
- Deux grandes chambres,
- Une salle de bains,
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte.
L’établissement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs recherchés par la clientèle :
- Une terrasse principale exposée et ensoleillée pouvant accueillir environ 60 couverts.
- Une seconde terrasse côté cour d’environ 50 couverts.
- Une grande cour couverte.
- Un vaste local sécurisé dédié aux vélos.
- Plusieurs espaces de stockage complémentaires.
Une activité diversifiée
L’établissement dispose notamment :
- D’une Licence IV.
- D’une activité PMU et française des jeux
- D’une activité hôtelière.
- D’un service de demi-pension.
- D’activités complémentaires autorisées telles que la vente à emporter, salon de thé et location de vélos, y compris vélos à assistance électrique.
L’affaire présente encore de nombreuses perspectives :
- Développement de l’offre cyclotourisme.
- Augmentation de la capacité d’hébergement.
- Création d’offres séjours et packages touristiques.
- Développement de la restauration événementielle.
- Valorisation de l’appartement de fonction en location saisonnière.
- Renforcement de l’activité hors saison.
Conditions d’exploitation
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé lors de la cession.
- Loyer mensuel : 2 001 € HT.
- Charges : 56 € par mois.
- Taxe foncière prise en charge par le propriétaire
Caroline Héron, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 948 099 635.
Honoraires à la charge des acquéreurs, 19000 euros TTC.
Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface431 m²
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- Nature de l'activitéHôtel, bar, restaurant
- ActivitésBar, Bar brasserie, Hôtel restaurant, PMU
- Licence4
- Nb. chambres12
- Services, équipementsGarage motos et vélos Conciergerie bagages
- Couverts salle40
- Couverts terrasse60
- Couverts terrasse estivale45
- SanitairesOui
- Raison de la venteNouveau projet
- LocalisationLa Chambre 73130
- Loyer de base2 401 € /mois
- RéférenceVF048
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 099 635
007 AGENT-i
12 avenue de Savoie
73800 Montmélian
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