Opportunité d'investissement locatif avec garage

Exclusivité 007 agent i !

Belle opportunité à saisir pour ce T3 situé à Albertville. A proximité à pied des commerces, des transports, des écoles, cet appartement se trouve dans une copropriété recherchée pour sa situation centrale.

D'une surface de 56m2, il dispose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire avec loggia, d'un séjour de 21m2 sur balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Traversant, il bénéficie du double vitrage PVC, et la base au sol pour le chauffage est comprise dans les charges de copropriété annoncées.

Avec sa cave, il est loué à une locataire fiable pour un loyer de 625€.
Le garage fermé, quant à lui, est vide et il est exclu du bail. Vous pourrez donc en jouir à votre convenance (revente, location à un tiers, utilisation personnelle).

Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Clémence au 06 29 28 74 56 pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 73012021000000034 • RCP 0000022326940004