T3 Duplex idéalement situé à Cognin

Idéalement situé en plein centre-ville de Cognin, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce magnifique duplex entièrement refait à neuf, offrant des prestations modernes et un agencement fonctionnel. L'appartement, de 67 m² au sol dont 56,55 m² habitables, vous surprendra par la qualité de ses finitions et par sa luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine reste à installer, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies et vos besoins.

L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour le bien-être au quotidien.
La première chambre, d'une superficie de 15 m², bénéficie d'un petit balcon privatif. Située de plain-pied avec les pièces de vie, elle offre une circulation fluide et une grande praticité.
La seconde chambre, aménagée à l'étage, profite d'un emplacement plus préservé, créant un véritable cocon propice au calme et à l'intimité.

En complément, ce bien dispose d'un garage avec cave d'une superficie totale de 24 m², idéals pour stationner un véhicule tout en profitant d'un bel espace de stockage.

Une opportunité convenant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif !


Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Jorick* au 06 28 08 19 79 pour plus d'informations.

*Jorick GARNIER, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 980 924 195.

Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur notre site

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 924 195