Immeuble rénové à vendre avec 007 agent i

Exclusivité 007 agent i !

Immeuble de rapport à vendre à Queige, charmant village de Savoie, situé dans le Beaufortain, à 11 km de la jolie ville de Beaufort et à 9km d‘Albertville, dans une vallée de montagnes proposant de magnifiques promenades.

Ce bâtiment est entièrement rénové. Le chauffage est produit par un système de chaudière à granules. L’isolation par l’extérieur est en train d’être réalisée et sera terminée pour la vente. Des appartements profitent du double vitrage et des volets roulants solaires sont en cours de pose. Ainsi, le confort des occupants est assuré et les normes énergétiques actuelles respectées.

L’immeuble dispose de 3 appartements pour une surface habitable totale de 227m2 et d’un sous-sol. Des lots bénéficient de balcons et d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes.

Au premier étage vous trouverez ainsi un appartement de type 4 de 78,23m2 avec entrée, salon, cuisine dînatoire sur balcon, salle d’eau, 2 chambres, un dressing et un bureau.

Au second étage, le T3 de 77,93m2 propose une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon, deux chambres bénéficiant chacune d’une douche, et WC séparé.

Quant au dernier étage, l’appartement de 115m2 en surface utile est atypique et charmant. Il propose de superbes espaces de vie avec mezzanines et couchages.

Le rez-de-chaussée du bâtiment est composé de deux garages, de trois caves, d’un local technique et un atelier. La distribution des annexes nous permet d’envisager la création de 2 appartements supplémentaires de 40m2 et 70m2.

Actuellement les appartements sont loués. Les travaux seront terminés pour la vente et vous permettront de bénéficier d’une rentabilité immédiate pour un placement durable.

Contactez Clémence au 0629287456.

Date de réalisation du diagnostic : 04/02/24. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 73012021000000034 • RCP WR 011310545