• Surface62.26 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1970

T3 LUMINEUX - CALME

195 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Chambéry 73000

Les points forts

  • Lumineux
  • Calme
  • Proximité commodités
  • Accès voie rapide facile
  • Pas de travaux à prévoir

Descriptif du bien

A VENDRE - 007 Agent i

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant (Nord-Est / Sud-Ouest), rafraîchi en 2022.

- LOCALISATION -

L'appartement se situe à Chambéry sur le secteur Mérande-Joppet, à proximité de l'accès à la VRU sans en avoir les désagréments sonores.
Cette localisation vous permettra d'accéder au centre-ville ou à la gare en 10-15 minutes à pied.
Vous trouverez près de l'appartement toutes les premières commodités : pharmacie, supérette, boucherie, tabac... ainsi que des arrêts de bus pour les lignes B et D.
La copropriété dispose d'un accès immédiat à l'école maternelle et élémentaire Simone Veil.

- L'APPARTEMENT -

L'appartement se trouve au RDC surélevé, sans ascenseur.
Depuis l'entrée vous accèderez sur votre droite à la salle d'eau rénovée ainsi qu'aux wc séparés.
La visite se poursuit sur l'espace jour : le salon et la cuisine semi-ouverte, pour un ensemble avoisinant 30m². Vous trouverez également un placard intégré au fond de la pièce.
Le coin nuit se compose de deux chambres d'environ 10m² avec placards intégrés.

Les huisseries sont neuves, en double-vitrage PVC.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits individuellement par une chaudière à gaz.
L'appartement s'accompagne d'une cave en sous-sol de 7.4m², raccordée à l'électricité.

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -

La copropriété dispose d'un parking collectif fermé par barrière, ainsi qu'un local à vélo accessible par une rampe extérieure.
Les charges de copropriété sont de 445€/an.
La taxe foncière est de 669€.

-----------

Pour toute demande d'information, contactez Audrey BERTRAND au 06.16.28.77.78.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Chambéry n°907449433

Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/318379865450485da71bec0dc9dd40e2/

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    62.26 m²
  • Surface au sol
    62 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Chambéry 73000
  • Charges
    37 € /mois
  • Taxe foncière
    669 € /an
  • Référence
    VA2066

Détail des pièces

  • Couloir
    7.39 m²
  • Séjour
    17.71 m²
  • Chambre 1
    10.44 m²
  • Chambre 2
    10.6 m²
  • Placard couloir
    0.58 m²
  • Cuisine
    10.92 m²
  • WC
    0.99 m²
  • Salle d'eau
    3.63 m²
  • Cave
    7.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 445 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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007 AGENT-i

12 avenue de Savoie
73800 Montmélian

04 79 84 41 73
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