Réf : 37
Exclusif

Queige (73720) Bâtiment à vendre avec commerce et habitation à QUEIGE

8 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 73720
Surface habitable (m²) 257 m²
surface terrain 340 m²
Surface loi Carrez (m²) 257,19 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1908
Copropriété NON

Exclusivité 007 agent i !

Une belle opportunité à vendre à Queige, en plein cœur de ce village du Beaufortain, situé à 15 minutes d'ALBERTVILLE et 30 minutes des stations. Ce bâtiment abrite le commerce essentiel du village et bénéficie de son attrait touristique. Il propose aujourd'hui les services suivants : bar, épicerie, restauration, dépôt de pains, Française des Jeux, vente du journal local... Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un passage certain avec son emplacement central dans la vallée.

Sa terrasse exposée SUD avec sa vue sur les montagnes environnantes s'apprécie. Ses 100m2 de sous-sol partagé entre les caves et la chaufferie permettent un bon stockage. Le double garage et les stationnements privés permettent d'accueillir les passants.

A l'étage, les 135m2 habitables sont partagés actuellement en 5 chambres de 18m2 à 21m2 avec placards, salle d'eau et WC.

Enfin le dernier étage propose à nouveau 135m2 de combles bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée.

Chaque niveau bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur.

Amis investisseurs : fort potentiel locatif en courte et longue durée sur le secteur.

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Les infos Financières

Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 216 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
BAR 51.15 m²

Sanitaire 6.02 m²

Épicerie 40.54 m²

cuisine 23.45 m²

Etage 1
chambre 19.65 m²

chambre 17.35 m²

Placard 4.37 m²

chambre 17.55 m²

chambre 21.43 m²

chambre 20.38 m²

salle de bain 7.69 m²

Placard 5.83 m²

Dégagement 19.18 m²

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